همه چیز در رابطه با گرفتن وام مسکن با خرید اوراق تسه
به گزارش حراج کن، اگر به دنبال دریافت وام مسکن در کوتاه ترین زمان ممکن می گردید، باید سراغ خرید اوراق تسه (یا همان اوراق گواهی حق تقدم وام مسکن) بروید.
به گزارش حراج کن به نقل از مهر، اوراق تسه که خیلی ها به آن «اوراق گواهی حق تقدم خرید وام مسکن»، «اوراق مسکن» یا «اوراق تسهیلات مسکن» می گویند، یک مزیت برای کسانی است که قصد گرفتن سریع تسهیلات وام مسکن بانک مسکن را دارند. با خرید اوراق مسکن، افراد می توانند بدون سپرده گذاری به وام خرید مسکن برسند و این برای کسانی که قصد عجله برای گرفتن وام و خرید خانه دارند، کارآمد و مفید می باشد. اوراق تسه یا اوراق مسکن چیست؟
اوراق مسکن که در سیستم بانکداری به تسه مشهور هستند، در واقع یک حق امتیاز برای دریافت وام مسکن می باشد. بانک مسکن برای جذاب تر کردن سپرده گذاری برای گرفتن وام و تسهیلات، به مشتریان اوراق هم می دهد. یعنی با هر برگ اوراق تسه میتوان از بانک مسکن ۵۰۰ هزار تومان وام گرفت، آن هم بدون این که در انتظار دریافت وام ماند. قیمت اوراق تسه چقدر است؟
برای این که اوراق بخرید، دو راه پیش رویتان قرار دارد: اگر برای خرید ملک و گرفتن وام عجله دارید باید آنرا از افراد دیگری که اوراق دارند بخرید. اوراق در بازار فرابورس معامله می شوند. لازم نیست زیاد نگران شوید. کار چندان هم سخت نیست. اگر خودتان بخواهید برای خرید اوراق در فرابورس اقدام کنید باید یک کد معاملاتی در فرابورس بگیرید و بعد می توانید پای کامپیوترتان بنشینید و اوراق را خریدوفروش کنید. اما یک راه خیلی ساده تر هم وجود دارد. می توانید به یک شعبه بانک مسکن رجوع کنید و آنها تمام کارهای لازم را برای شما انجام می دهند. قیمت خریدتان هم تفاوتی با حالت اول ندارد. قیمت اوراق برحسب عرضه و تقاضا تعیین می شود. یعنی هر قدر نسبت عرضه به تقاضا بیشتر باشد قیمت هم کمتر می شود و اگر تقاضا برای خرید اوراق بالا رود قیمت آن هم بالاتر می رود. ازاین رو قیمت اوراق حتی در روز هم امکان دارد چند بار تغییر کند. آخرین قیمت اوراق را می توانید در قسمت «قیمت اوراق مسکن سال ۱۴۰۲» ببینید. وام خرید مسکن
بعد از خرید اوراق تسه، می توانید سراغ تشکیل پرونده دریافت وام مسکن بروید. وام خرید مسکن را به صورت تخصصی میتوان از بانک مسکن دریافت کرد ولی بانکهای دیگری هم اعتبار عرضه این تسهیلات را دارند. اما اینجا در رابطه با تسهیلات بانک مسکن حرف می زنیم. وام مسکن این بانک به دو صورت پرداخت می شود: وام مسکن یکم و وام اوراق. نوع اول یعنی وام مسکن یکم به کسانی تعلق می گیرد که برای اولین بار از تسهیلات وام مسکن استفاده می نمایند. شرایط وام خرید مسکن خانه اولی ها به این صورت است که متقاضیان، طبیعتاً قبل از هر چیز باید در بانک مسکن سپرده گذاری کنند. نوع دوم وام خرید مسکن که می توانید از بانک دریافت کنید هم وام اوراق است. متقاضیان این وام معمولا افرادی هستند که پس انداز کافی ندارند یا خودشان نمی توانند سپرده جدیدی را افتتاح کنند و ۱۲ ماه در لیست انتظار بمانند. شرایط دریافت وام مسکن
بیشتر شرایط دریافت وام مسکن مشابه باقی وام هاست. برای دریافت وام مسکن باید ۱۸ سال تمام داشت و مبلغ درآمد خالص شما در فیش حقوقی باید به اندازه ای باشد که بانک مطمئن شود شما توانایی بازپرداخت اقساط را دارید. بعضی از شرایط دریافت وام خرید مسکن به مرور زمان تغییراتی کرده است، همچون این که هم اکنون فقط افرادی می توانند برای دریافت تسهیلات وام مسکن با آغاز به کار سپرده اقدام نمایند که قبلاً به هر طریق این کار را نکرده باشند. در واقع سپرد، مختص وام اولی هاست و کسانی که می خواهند برای دومین بار یا چندم از این وام بهره ببرند حتما باید از راه خرید اوراق برای دریافت وام خرید مسکن اقدام نمایند. از دیگر شرایط دریافت وام مسکن اینست که باید از تاریخ جواز ساخت خانه متقاضی برای خرید، کمتر از ۲۰ سال قبل باشد و ارزش ملک حداقل ۸۰ درصد مبلغ وام باشد (خیال تان راحت، تورم کاری کرده که نیازی به بررسی این شرط نیست). برای دانستن تمام شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام، کافی است وارد بخش «وام خرید مسکن» سایت رده شوید. سقف گرفتن وام مسکن با اوراق چقدر است؟
گرفتن وام مسکن که از محل خرید این اوراق قابل دریافت است، تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان برای زوجین در شهر تهران قابل افزایش است که جزئیات آن در صفحه اوراق مسکن بانک مسکن قابل رؤیت است. همینطور وام جعاله (تعمیرات مسکن) هم به رقم ۱۶۰ میلیون تومان افزای یافت که اوراق آن هم قابل خریداری است. رقم وام مسکن از محل اوراق در شهر های مرکز استان و جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، برای زوجین ۶۴۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۴۸۰ میلیون تومان است. اما تسهیلات خرید مسکن در بانکهای دیگر هم عرضه می شود. علاوه بر وام مسکن، شرایط دریافت وام های دیگر مانند خرید کالا، وام فوری، وام ازدواج و… هم در سایت «رده» قابل دیدن است که می توانید با رفتن به آن، از همه وام های بانکی آگاه باشید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
منبع: حراج كن
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد همه چیز در رابطه با گرفتن وام مسکن با خرید اوراق تسه
نظر شما در مورد همه چیز در رابطه با گرفتن وام مسکن با خرید اوراق تسه